Świadectwo charakterystyki energetycznej dla domu szkieletowego prefabrykowanego

Świadectwa energetyczne, Dom jednorodzinny

Od dłuższego czasu domy szkieletowe z prefabrykatów przestały być w Polsce jedynie rzadką ciekawostką. Inwestorzy coraz chętniej wybierają tę technologię – przekonuje ich błyskawiczne tempo budowy, wysoka jakość wykonania i znakomite parametry cieplne. Warto jednak pamiętać, że przy budowie, sprzedaży czy wynajmie takiego domu, pojawia się obowiązek prawny sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej. Bardzo często to właśnie od producenta inwestor dowiaduje się, że specjalisty od certyfikacji musi poszukać na własną rękę.

I chociaż polskie przepisy traktują wszystkie budynki mieszkalne tak samo, to w praktyce prefabrykaty mają swoją mocną specyfikę. Wynika ona bezpośrednio z użytej technologii oraz bardzo drobiazgowej dokumentacji projektowej. Oznacza to, że sam proces obliczeniowy wygląda tu jednak nieco inaczej niż przy tradycyjnych domach murowanych.

Precyzyjna dokumentacja to podstawa

Tym, co zdecydowanie ułatwia sprawę w przypadku domów prefabrykowanych, jest niemal zawsze kompletna dokumentacja techniczna dostarczana przez producenta. Znajdziemy tam szczegółowe informacje o przekrojach przegród zewnętrznych, zestawienia użytych materiałów i grubości izolacji. Mamy też podane na tacy dokładne parametry okien, drzwi, systemów wentylacji, ogrzewania czy instalacji do przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Dzięki temu świadectwo można opracować na twardych, rzeczywistych danych budynku, bez konieczności przyjmowania uśrednionych założeń. A jeśli w papierach jednak brakuje jakiegoś detalu? Zazwyczaj nie stanowi to żadnego problemu – luki można bez problemu uzupełnić, posiłkując się resztą dokumentacji lub danymi uzyskanymi prosto od opiekuna projektu.

Czy sama technologia gwarantuje świetny wynik?

Wokół domów szkieletowych krąży opinia, że z automatu osiągają one doskonałe wyniki w świadectwach. Nie jest to do końca prawda. O ostatecznym wyniku na dokumencie nie decyduje sam fakt użycia drewna czy prefabrykatów, ale cały szereg decyzji podjętych w konkretnym budynku: dokładne parametry przegród, wybrane źródło ciepła, strefa klimatyczna, w której stoi dom, czy obecność odnawialnych źródeł energii. Dlatego dwa bardzo podobne budynki mogą osiągnąć zupełnie inne wyniki, jeśli zastosowano w nich odmienne rozwiązania instalacyjne.

Różnorodność na rynku domów budowanych w jeden dzień

Rynek tego typu budownictwa rozwija się w Polsce niesamowicie dynamicznie. Klienci mają dziś ogromny wybór wśród producentów oferujących nowoczesne domy o wysokim standardzie energetycznym. Do tych najbardziej rozpoznawalnych należą m.in. Danwood, Domy i Dachy, WOLF Haus, Sendom, Mabudo, Northouse oraz wiele innych firm specjalizujących się w prefabrykatach.

Każda z tych marek ma swoje autorskie rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe. Z tego powodu nie da się pójść na skróty i założyć, że wszystkie domy od jednego producenta będą miały takie same parametry. Certyfikacja zawsze wymaga indywidualnej i skrupulatnej analizy.

Dlaczego doświadczenie z “drugiej strony” robi różnicę?

Na pierwszy rzut oka mogłoby się wydawać, że każde świadectwo wykonuje się identycznie. W rzeczywistości kluczem do sukcesu jest to, jak trafnie zinterpretuje się projekt. Prefabrykaty opisuje się w dokumentacji zupełnie inaczej niż domy tradycyjne, inną mają też konstrukcję przegród czy sposób prowadzenia instalacji. Osoba przygotowująca świadectwo musi umieć bezbłędnie odczytać te dane.

Zanim zacząłem na co dzień zajmować się certyfikacją, przez dwa lata pracowałem jako asystent projektanta instalacji sanitarnych w firmie Domy i Dachy. Uczestniczyłem wtedy w projektowaniu instalacji i przygotowywaniu charakterystyk dla ponad 400 domów jednorodzinnych wykonywanych właśnie w technologii prefabrykowanej.

To dało mi unikalne zaplecze, którego nie zdobywa się wyłącznie sporządzając świadectwa. Poznałem proces powstawania takiego domu od podszewki: od wczesnej koncepcji, przez optymalizację, aż po dopinanie dokumentacji technicznej we współpracy z różnymi branżami. Dzięki temu dziś bez problemu odnajduję w projektach kluczowe informacje, potrafię zweryfikować ich kompletność i opieram gotowy dokument na rzeczywistych faktach, a nie na domysłach.

Każdy budynek traktuję indywidualnie

Mimo że bazujemy na gotowych projektach, w życiu rzadko trafiają się dwa w stu procentach takie same domy. Inwestorzy często na etapie budowy wprowadzają zmiany – decydują się na inne ogrzewanie, dokładają pompę ciepła, rekuperację, panele fotowoltaiczne albo zmieniają standardowe instalacje. Każda taka decyzja rzutuje na ostateczne zapotrzebowanie budynku na energię. Właśnie dlatego nie oceniam Twojego domu przez pryzmat samej nazwy z katalogu, ale wnikliwie analizuję to, co faktycznie w nim zamontowano.

Jak wygląda cały proces?

Cały proces jest prosty i składa się z kilku kroków.

Skontaktuj się ze mną

Zadzwoń lub napisz wiadomość. Krótko opisz, czego potrzebujesz, a podpowiem, jakie informacje będą potrzebne do wykonania świadectwa.

Prześlij informacje o nieruchomości

Większość spraw załatwiam zdalnie. Wystarczy przesłać dokumenty i informacje o mieszkaniu lub domu. Listę potrzebnych danych, przesyłam mailowo. Jeżeli czegoś brakuje, pomogę ustalić, skąd można to uzyskać.

Przygotowuję świadectwo

Na podstawie otrzymanych informacji wykonuję świadectwo charakterystyki energetycznej zgodnie z obowiązującymi przepisami. W razie potrzeby kontaktuję się z Tobą, jeśli konieczne jest doprecyzowanie danych.

Sprawdzasz dane

Przed zakończeniem zlecenia możesz sprawdzić najważniejsze informacje zawarte w świadectwie. Jeżeli zauważysz nieścisłości, poprawię je przed wydaniem dokumentu.

Zapłata

Po przygotowaniu świadectwa przesyłam informacje dotyczące płatności. Cały proces jest prosty i nie wymaga osobistego spotkania.

Otrzymujesz świadectwo

Gotowe świadectwo przesyłam elektronicznie w formacie PDF. W większości przypadków to w zupełności wystarcza i pozwala szybko załatwić formalności. Jeżeli z jakiegoś powodu potrzebujesz wersji papierowej, możemy ustalić indywidualny sposób jej przekazania.

Dlaczego warto się do mnie zgłosić?

Dom prefabrykowany nie wymaga z punktu widzenia prawa innego świadectwa niż dom z cegły – wymaga jednak człowieka, który wie, jak mądrze przeanalizować jego specyficzną dokumentację.

Zgodność z przepisami

Każde świadectwo przygotowuję zgodnie z obowiązującymi przepisami i wpisuję do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.

Terminowa realizacja

Ustalam realny termin wykonania i dokładam starań, aby został dotrzymany. Jeśli podczas opracowania potrzebne będą dodatkowe informacje, od razu się z Tobą kontaktuję.

Indywidualne podejście

Każda nieruchomość jest inna. Analizuję każdy przypadek indywidualnie i pomagam przejść przez cały proces możliwie najprościej.

Stały kontakt i pomoc

Na każdym etapie realizacji możesz skontaktować się ze mną telefonicznie lub mailowo i uzyskać odpowiedzi na swoje pytania. Zależy mi, aby cały proces był możliwie prosty również dla osób, które nie mają doświadczenia z dokumentacją techniczną.

Współpraca z ekspertami

W swojej pracy współpracuję z doświadczonymi projektantami oraz inżynierami różnych specjalności. Dzięki temu w bardziej złożonych przypadkach mogę skonsultować rozwiązania i zapewnić rzetelne opracowanie dokumentacji.